|
CONTOH
SURAT PERJANJIAN JUAL BELI RUMAH DAN TANAH SURAT
PERJANJIAN JUAL – BELI |
|||||
|
|
|||||
|
Pada hari ini (............) tanggal
[( ......) ( ... tanggal dalam huruf ...)] ( ... bulan dalam huruf ...) tahun
[( .....) ( ... tahun dalam huruf ...)], bertempat di rumah Bapak (
........................ ) yang beralamat di ( ......... alamat lengkap ), telah diadakan perjanjian jual beli yang
ditandai dengan penandatanganan Surat Perjanjian, antara: |
|||||
|
1. |
Nama |
: |
……………… |
||
|
|
Umur |
: |
……………… |
||
|
|
Pekerjaan |
: |
……………… |
||
|
|
Alamat |
: |
……………… |
||
|
|
|
|
……………… |
||
|
|
Nomor KTP/SIM |
: |
……………… |
||
|
|
Telepon |
: |
……………… |
||
|
Dalam hal ini bertindak atas nama diri
pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK
PERTAMA |
|||||
|
|
|
|
|
||
|
2. |
Nama |
: |
……………… |
||
|
|
Umur |
: |
……………… |
||
|
|
Pekerjaan |
: |
……………… |
||
|
|
Alamat |
: |
……………… |
||
|
|
|
|
……………… |
||
|
|
Nomor KTP/SIM |
: |
……………… |
||
|
|
Telepon |
: |
……………… |
||
|
Dalam hal ini bertindak atas nama diri
pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK
KEDUA |
|||||
|
|
|
|
|
||
|
PIHAK
PERTAMA telah menjual kepada PIHAK KEDUA berupa tanah berikut bangunan yang terletak di
atasnya, dengan perincian sebagai berikut: |
|||||
|
Luas keseluruhan tanah |
: |
………… M2 |
|||
|
Nomor sertifikat tanah |
: |
……………… |
|||
|
Luas keseluruhan bangunan |
: |
………… M2 |
|||
|
|
|
|
|||
|
Batas sebelah Utara |
: |
……………… |
|||
|
Batas sebelah Selatan |
: |
……………… |
|||
|
Batas sebelah Barat |
: |
……………… |
|||
|
Batas sebelah Timur |
: |
……………… |
|||
|
Yang terletak di alamat |
: |
……………… |
|||
|
|
|
|
……………… |
||
|
|
|
|
|
||
|
Kedua belah pihak telah bersepakat
untuk mengadakan ikatan perjanjian jual – beli dimana syarat dan ketentuannya
diatur dalam 11 (sebelas) pasal, seperti berikut di bawah ini: |
|||||
|
|
|
|
|
||
|
Pasal
1 JAMINAN
PIHAK PERTAMA |
|||||
|
PIHAK
PERTAMA memberikan jaminan penuh bahwa tanah berikut bangunan yang terletak di
atasnya yang dijualnya adalah: |
|||||
|
1. |
Milik sah pribadinya sendiri. |
||||
|
2. |
Tidak ada orang atau pihak lain yang
turut memilikinya, |
||||
|
3. |
Tidak ada orang atau pihak lain yang
turut memilikinya, |
||||
|
4. |
Tidak sedang dalam masalah atau
sengketa, baik dengan keluarga PIHAK
PERTAMA maupun dengan pihak-pihak lainnya. |
||||
|
|
|
|
|
||
|
Pasal
2 SAKSI-SAKSI |
|||||
|
Jaminan PIHAK PERTAMA sebagaimana tertulis dalam pasal 1 tersebut di atas
dikuatkan oleh dua orang yang turut menandatangani surat perjanjian ini
selaku saksi. Kedua orang saksi tersebut adalah: |
|||||
|
1. |
Nama |
: |
……………… |
||
|
|
Pekerjaan |
: |
……………… |
||
|
|
Alamat |
: |
……………… |
||
|
|
|
|
……………… |
||
|
|
Hubungan Kekerabatan |
: |
………………PIHAK PERTAMA |
||
|
|
|
|
|
||
|
2. |
Nama |
: |
……………… |
||
|
|
Pekerjaan |
: |
……………… |
||
|
|
Alamat |
: |
……………… |
||
|
|
|
|
……………… |
||
|
|
Hubungan Kekerabatan |
: |
………………PIHAK KEDUA |
||
|
|
|
|
|
||
|
Pasal
3 MASA
BERLAKUNYA PERJANJIAN |
|||||
|
1. |
Perjanjian ini tidak akan berakhir
karena salah satu pihak meninggal dunia, melainkan akan tetap bersifat
turun-temurun dan harus dipatuhi oleh para ahli waris atau penerima hak
masing-masing pihak. |
||||
|
2. |
Segala hak yang telah dipindahkan dalam
perjanjian ini tidak dapat ditarik kembali dan merupakan bagian yang tidak
terpisahkan dari perjanjian ini. |
||||
|
|
|||||
|
Pasal
4 HARGA |
|||||
|
Jual beli tanah berikut bangunan yang
terletak di atasnya tersebut di atas dilakukan dan diterima dengan harga
[(Rp. ..............,00) (...... jumlah
uang dalam huruf )]. |
|||||
|
|
|
|
|
||
|
Pasal
5 CARA
PEMBAYARAN |
|||||
|
Untuk pembayaran tanah berikut
bangunan yang terletak di atasnya tersebut PIHAK KEDUA menerapkan cara pembayaran dengan syarat dan
ketentuan yang juga telah disepakati PIHAK
PERTAMA, yaitu dengan cara kredit atau mencicil. |
|||||
|
|
|
|
|
||
|
Pasal
6 BESARNYA
UANG MUKA DAN UANG CICILAN |
|||||
|
Besarnya
uang cicilan untuk selama waktu sebagaimana tercantum dalam pasal 4 tersebut
di atas, adalah sebagai berikut: |
|||||
|
1. |
Uang
muka atau DP (Down Payment) sebesar
[(...... ) % ( ... jumlah dalam huruf
...)] persen dari keseluruhan harga yang disepakati sesuai pasal 3, yaitu
sebesar [(Rp. ..............,00) (……….jumlah
uang dalam huruf……...)] dibayarkan PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA setelah
penandatanganan surat perjanjian ini. |
||||
|
2. |
Cicilan
Pertama sebesar [(Rp. ..............,00) (...... jumlah uang dalam huruf ..... )] akan dibayarkan PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA pada tanggal ( ... tanggal, bulan, dan tahun). |
||||
|
3. |
Cicilan
Kedua sebesar [(Rp. ..............,00) (......... jumlah uang dalam huruf
...)] akan dibayarkan PIHAK KEDUA
kepada PIHAK PERTAMA pada tanggal
( ... tanggal, bulan, dan tahun…). |
||||
|
4. |
Cicilan
Ketiga sebesar [(Rp. ....................,00) (….jumlah uang dalam huruf….)] akan dibayarkan PIHAK KEDUA kepada
PIHAK PERTAMA pada tanggal ( ... tanggal,
bulan, dan tahun). |
||||
|
Pasal
7 HAK
DAN KEWAJIBAN KEDUA PIHAK |
|||||
|
1. |
Selama proses pembayaran belum lunas,
maka hak pemilikan atas tanah berikut bangunan yang terletak di atasnya masih
merupakan hak PIHAK PERTAMA. |
||||
|
2. |
PIHAK
PERTAMA berhak mendapatkan pembayaran sejumlah uang
seperti yang disepakati dalam pasal 5 perjanjian ini |
||||
|
3. |
PIHAK
KEDUA berhak menggunakan tanah berikut bangunan yang
terletak di atasnya. |
||||
|
4. |
PIHAK
KEDUA berkewajiban melakukan pembayaran sejumlah uang
seperti yang disepakati dalam pasal 5 perjanjian ini. |
||||
|
Pasal
8 LARANGAN
BAGI KEDUA PIHAK |
|||||
|
1. |
Selama proses pembayaran belum lunas,
maka PIHAK PERTAMA dilarang atau
tidak dibenarkan untuk mengalihkan tanah berikut bangunan yang terletak di
atasnya kepada PIHAK KETIGA dengan
mengemukakan dalih atau alasan apapun. |
||||
|
2. |
Selama proses pembayaran belum lunas,
maka PIHAK KEDUA dilarang atau
tidak dibenarkan untuk: |
||||
|
|
a. |
Menjual, baik keseluruhan atau
sebagian tanah dan bangunan yang terletak di atasnya kepada PIHAK KETIGA. |
|||
|
|
b. |
Menjaminkan, baik keseluruhan atau
sebagian tanah dan bangunan yang terletak di atasnya kepada PIHAK KETIGA. |
|||
|
|
c. |
Mengalih namakan hak tanah dan
bangunan yang terletak di atasnya. |
|||
|
|
|
|
|
||
|
Pasal
9 PENYELESAIAN
PERSELISIHAN |
|||||
|
Apabila terjadi perselisihan dan tidak
bisa diselesaikan secara kekeluargaan atau musyawarah untuk mufakat, kedua
belah pihak bersepakat untuk menyelesaikannya secara hukum dan kedua belah
pihak telah sepakat untuk memilih tempat tinggal yang umum dan tetap di ( ......
Kantor Kepaniteraan Pengadilan negeri ). |
|||||
|
|
|
|
|
||
|
Pasal
10 HAL-HAL
LAIN |
|||||
|
Hal-hal yang belum tercantum dalam
perjanjian ini akan dibicarakan serta diselesaikan secara kekeluargaan
melalui jalan musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak. |
|||||
|
|
|
|
|
||
|
Pasal
11 PENUTUP |
|||||
|
Surat perjanjian ini dibuat di atas
kertas bermaterei secukupnya yang ditandatangani dan dibuat rangkap 2 (dua)
yang berkekuatan hukum yang sama serta masing-masing dipegang oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA. |
|||||
|
|
|
|
|
||
|
…………………………., ………………………………..2024 |
|||||
|
|
|
||||
|
PIHAK
PERTAMA (…………………….) |
PIHAK
KEDUA (…………………….) |
||||
|
SAKSI-SAKSI |
|||||
|
(…………………….) |
(…………………….) |
||||
|
|
|
|
|
||
Preview Format Word:
Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah Dan Tanah Download Format Doc Word Blog by Arra Pena on Scribd
0 Comments:
Posting Komentar